Un hotel en la tarifa GDMTO o GDMTH de CFE compra dos cosas en el mismo recibo. Compra energía, medida en kWh. También compra demanda, medida en kW, determinada por la carga más alta que el inmueble registra durante el mes. La energía solar en techo reduce la primera. Por sí sola hace muy poco por la segunda.
Esa división determina qué proporción del costo eléctrico de un hotel en México es realmente alcanzable. También explica por qué algunos inmuebles firman un contrato de compraventa de energía solar y después encuentran que el ahorro en el recibo es menor que el de la propuesta. La pregunta que un propietario o un director de finanzas tiene que responder no es si conviene comprar energía solar. Es el orden del gasto: primero el control de la carga, después la generación y al final el almacenamiento.
Lo que sigue responde las preguntas que con mayor frecuencia plantean a Mexico Energy Partners los operadores de hoteles y resorts en México. Los niveles tarifarios, la regulación y las disposiciones fiscales corresponden a junio de 2025.
Qué cambió en las tarifas de CFE
Por qué el costo de energía subió en la agenda hotelera
Energy21 reportó el 16 de enero de 2025 que CFE elevó 12% las tarifas de enero de 2025 para usuarios industriales y grandes usuarios comerciales en las tarifas GDMTH, DIST y DIT, el mayor incremento en un solo paso en cinco años. El mismo reporte ubicó los aumentos entre septiembre de 2023 y septiembre de 2024 en un rango de 3.39 a 3.89%, con variación por región y por bloque horario. Un movimiento de 12% en un mes es un problema de presupuesto, no un tema de sustentabilidad.
El mecanismo importa tanto como la cifra. Las tarifas de suministro básico no se fijan una vez al año para luego escalarse. La Comisión Reguladora de Energía establece la metodología de cálculo y ajuste, y las tarifas finales de suministro básico se publican en un ciclo mensual. La tarifa que paga un hotel sigue entonces los costos de combustible y de red mes con mes. En los trabajos que ha realizado Mexico Energy Partners, presupuestar el año siguiente con la tarifa promedio del año anterior es el error de planeación más frecuente.
A dónde va la electricidad en un hotel grande
El aire acondicionado, la iluminación, el agua caliente sanitaria y la refrigeración de cocina concentran la mayor parte del consumo eléctrico de un resort. El aire acondicionado suele encabezar la lista en inmuebles costeros y de baja altitud porque opera todo el año y responde al mismo tiempo a la ocupación y a la temperatura exterior.
La división útil no es por tipo de equipo. Es entre la carga que se puede mover en el tiempo y la que no. La lavandería, la filtración de albercas, el bombeo de riego y parte de la preparación en cocina se pueden programar. El aire acondicionado de las habitaciones y la refrigeración no. Establezca esa división antes de especificar cualquier equipo. Nuestro análisis previo sobre la eficiencia energética en el sector hotelero de México detalla la secuencia de la auditoría.
Cómo GDMTO y GDMTH cambian lo que usted puede ahorrar
Ambas son tarifas de media tensión. Los esquemas tarifarios publicados por CFE aplican GDMTH a los servicios en media tensión con demanda contratada mayor a 100 kW, y GDMTO por debajo de ese umbral. La demanda máxima se mide en intervalos de 15 minutos. Un solo intervalo puede fijar el cargo por demanda de todo el mes, haya ocupación o no.
GDMTO tiene un precio único de energía más un cargo sobre la demanda facturable. GDMTH valora la energía por separado en los periodos base, intermedio y punta, y determina la demanda facturable a partir de las demandas máximas medidas en esos periodos. De ahí se desprenden dos decisiones operativas. Sacar la carga programable de la ventana de punta y sostener un techo de demanda del que un supervisor sea responsable. Una lavandería que arranca a las 19:00 en una ventana de punta de verano puede costar varias veces lo que el mismo ciclo operado a las 04:00.
Ninguna de las dos decisiones requiere inversión de capital. Ambas cambian el recibo en el siguiente ciclo de facturación. Esa es la razón para colocarlas antes de un proyecto de generación.
Mejoras que cambian la curva de carga de un resort
Trigeneración
Una planta de generación combinada de electricidad, calor y frío quema gas en sitio para producir electricidad y después recupera el calor residual para agua caliente sanitaria y para un chiller de absorción que produce agua helada. Solo es rentable cuando se cumplen tres condiciones a la vez. El inmueble necesita demanda simultánea de electricidad, agua caliente y enfriamiento durante todo el año. Necesita suministro firme de gas en el sitio. Y necesita un diferencial entre el precio del gas y el precio de la electricidad entregada lo bastante amplio para cubrir la planta y su mantenimiento. Si alguna de las tres falla, la economía del proyecto falla con ella. Calcule el spark spread contra un año completo de recibos de CFE y una cotización de gas antes de ordenar equipo.
Enfriamiento con agua de mar
El enfriamiento con agua de mar profunda sustituye el enfriamiento mecánico por agua fría extraída a profundidad y conducida a través de un intercambiador de calor. El Banco Mundial, en un análisis del 24 de julio de 2024 sobre aire acondicionado con agua de mar en el Caribe, ubicó la reducción del consumo eléctrico de enfriamiento en hasta 90% frente a chillers convencionales, con estimaciones por proyecto en el rango de 83 a 94.5%. El agua de retorno tibia puede precalentar albercas.
La restricción es el costo de capital y la geografía del sitio, no la eficiencia. El mismo análisis del Banco Mundial cita USD 16.5 millones por 854 toneladas de refrigeración en Runaway Bay, Jamaica, y USD 70 millones por 7,100 toneladas en Pedernales, República Dominicana, con tuberías de toma que llegan a cerca de 900 metros de profundidad. Un solo inmueble rara vez puede absorber esa cifra. La estructura que funciona es un circuito de distrito compartido entre varios inmuebles, lo que la convierte en una decisión de destino turístico y no de hotel.
Reúso de agua y riego
El tratamiento en sitio permite a un resort regar jardines y campos de golf con agua residual tratada en lugar de agua potable, y reduce tanto el costo del agua como la energía de bombeo asociada. Un caso de estudio de EarthCheck sobre Grupo Vidanta, distribuido por la Pacific Asia Travel Association y correspondiente a los años de referencia 2004 a 2010, documenta una planta de tratamiento en sitio cuya agua tratada se reutiliza para riego de jardines y campos de golf, y reporta un costo evitado de agua potable de 1,338,795 pesos.
Dos requisitos mexicanos rigen el diseño y con frecuencia se pasan por alto en la etapa conceptual. La descarga a un cuerpo de agua nacional o a un sistema municipal requiere un permiso de CONAGUA bajo el trámite CONAGUA-01-001. El reúso de agua tratada en servicios al público, que incluye el riego de áreas verdes donde existe contacto directo o indirecto con personas, se rige por la NOM-003-SEMARNAT-1997 y sus límites de coliformes, huevos de helminto, grasas y sólidos sedimentables. Diseñe la planta conforme a la norma de reúso que pretende invocar, no conforme a la de descarga.
El riego controlado por sensores es la mitad más barata del mismo problema. Las sondas de humedad de suelo y los datos de evapotranspiración, cruzados con el clima local, evitan que el sistema riegue justo antes de una lluvia y reducen tanto el volumen de agua como las horas de operación de las bombas.
Variadores de frecuencia en bombas
Un resort grande puede operar decenas de bombas de forma continua para albercas, fuentes, espejos de agua y riego. Un variador permite que una bomba de alberca opere a velocidad plena durante las horas de servicio a huéspedes y entre 40 y 50% durante la noche para filtración. Conforme a las leyes de afinidad de bombas, la potencia al eje cae con el cubo de la velocidad, de modo que reducir la velocidad a la mitad puede recortar el consumo alrededor de 80%.
Esa cifra se sostiene solo donde la curva del sistema está dominada por la fricción. Las albercas, las fuentes y las líneas de riego con elevación tienen carga estática, y donde la carga estática domina, la relación cúbica deja de cumplirse y el ahorro es mucho menor. Dos temas de la adecuación también corresponden al alcance de los trabajos. Los variadores inyectan armónicos que un inmueble con electrónica sensible podría tener que filtrar, y los motores alimentados por variador pueden requerir puesta a tierra del eje para controlar las corrientes en rodamientos.
PPA solares y baterías
Qué cubre un contrato de compraventa de energía
Bajo el modelo de Mexico Energy Partners, MEP o sus socios financian el diseño, la procura y la instalación del sistema en techo. El hotel no aporta capital, compra la generación bajo un contrato de 10, 15 o 20 años a una tarifa fija, y MEP opera y mantiene la planta. Los términos y las estructuras varían según el desarrollador, y nuestras preguntas y respuestas sobre cómo se estructuran los PPA en México cubren las variantes.
Plantee la comparación con precisión. La tarifa del PPA se cotiza frente al cargo por energía de CFE y puede ubicarse hasta 50% por debajo de este. No es un descuento sobre el recibo completo. Un arreglo en techo genera únicamente en horas de luz, por lo que alcanza los kWh diurnos y por sí solo no reduce la demanda facturable. Pida a cualquier desarrollador dos cifras antes de firmar: la proporción de sus kWh anuales que el arreglo suministrará frente a su curva de carga medida, y el efecto sobre la demanda facturable en cada periodo.
La capacidad en techo tampoco es ilimitada. La vía de generación distribuida establecida por la CRE en la Resolución RES/142/2017, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 7 de marzo de 2017, cubre centrales menores a 0.5 MW y define los contratos de medición neta de energía, facturación neta y venta total. La carga de un resort grande suele superar lo que puede atender 0.5 MW en techo, lo que traslada parte de la pregunta de suministro a la contratación fuera de sitio.
El mercado no es marginal. Energía Estratégica reportó el 5 de febrero de 2025 que México sumó 1,086.22 MW de generación distribuida en 106,934 contratos de interconexión durante 2024, con lo que el total instalado llegó a 4,447.92 MW, de los cuales 99.4% es solar fotovoltaica.
Qué hace y qué no hace una batería
Un sistema de almacenamiento de energía con baterías guarda electricidad del arreglo o de la red eléctrica en horas de precio bajo y la descarga más tarde. Para un hotel conviene modelar dos aplicaciones. Descargar en la ventana de punta reduce el pico de demanda que la tarifa factura, y almacenar la generación solar del mediodía para uso vespertino eleva el autoconsumo cuando la carga de la tarde es mayor y la generación es cero.
Dos afirmaciones sobre las baterías requieren cuidado. El respaldo durante una interrupción de la red eléctrica no es automático. Requiere un inversor con capacidad de operación en isla, un esquema de transferencia y una energía dimensionada contra la carga crítica y la duración de interrupción que se prevea, nada de lo cual viene incluido en un sistema especificado para gestión de la demanda. Y si a un generador intermitente le aplica o no una obligación de respaldo o de servicios asociados depende de cómo se interconecte la central. Una central menor a 0.5 MW queda dentro de los contratos de generación distribuida de la RES/142/2017. Las centrales en sitio de mayor tamaño se interconectan bajo otros términos, y la obligación debe leerse en el contrato de interconexión que efectivamente aplique. Defina la ruta de interconexión antes de dimensionar la batería con un argumento de cumplimiento.
Tratamiento fiscal
Cómo funciona la deducción del artículo 34
El artículo 34, fracción XIII de la Ley del Impuesto Sobre la Renta fija una tasa de deducción de 100% en el ejercicio de la inversión para maquinaria y equipo destinados a la generación de energía proveniente de fuentes renovables o de sistemas de cogeneración de electricidad eficiente. La disposición incluye una condición que con frecuencia se omite en las propuestas. Los bienes deben permanecer en operación durante un mínimo de cinco años siguientes al ejercicio en el que se efectúe la deducción. Si no permanecen, el contribuyente paga ISR sobre la diferencia entre el 100% aplicado y la depreciación ordinaria que habría correspondido.
La deducción corresponde a quien sea propietario del activo. Bajo un contrato de compraventa de energía el hotel no es dueño del equipo, de modo que el beneficio de la depreciación queda en el desarrollador y no en el inmueble. Esa es una diferencia real entre un PPA y un sistema en propiedad, y corresponde incluirla en la comparación junto con el desembolso de capital. Pida que se coticen ambos casos.
Programas estatales y municipales
Varios estados de México operan incentivos para la inversión en sustentabilidad, en modalidades que han incluido reducciones del impuesto predial y del impuesto sobre nóminas, así como líneas de crédito preferenciales. Los términos difieren por estado y por año, y los programas abren y cierran con poco aviso. Por esa razón Mexico Energy Partners no mantiene una lista pública estado por estado. Consiga el decreto estatal o el lineamiento publicado que lo rige, confirme que la ventana está abierta y solo entonces incorpore el monto a un modelo.
Qué hacer con esto
La secuencia es la conclusión. Instrumente la medición del inmueble y separe la carga desplazable de la que no lo es. Mueva lo que se pueda mover fuera de la ventana de punta y fije un techo de demanda con un responsable asignado. Después evalúe la generación frente a la curva de carga que quede, y solo entonces decida si el almacenamiento justifica su capital. Invertir ese orden es lo que produce la brecha entre una propuesta y un recibo.
Hable con Mexico Energy Partners sobre su inmueble
Mexico Energy Partners revisa la posición energética de hoteles y resorts en México. Nuestro trabajo con propietarios y operadores se describe en nuestra página de práctica en hoteles y resorts.
Envíe doce recibos consecutivos de CFE, su clase tarifaria, el número de habitaciones y el área disponible de techo y estacionamiento. Le devolveremos la separación de su recibo entre cargos por energía y cargos por demanda, una estimación de la proporción del consumo anual que un arreglo en techo podría suministrar frente a su patrón de carga, y lo que queda por atender mediante desplazamiento de carga o almacenamiento. Si está comparando un PPA contra la propiedad del sistema, le mostraremos ambos casos, incluido dónde queda la deducción del artículo 34 en cada uno. Si las cifras lo justifican, sigue una visita al sitio. No cotizamos un ahorro antes de haber visto los recibos.
Fuentes
- Energy21, "CFE aumenta 12% tarifas eléctricas para sector industrial", 16 de enero de 2025.
- Comisión Federal de Electricidad, esquemas tarifarios publicados para Gran Demanda en Media Tensión Ordinaria y Horaria, consultados en junio de 2025.
- Comisión Reguladora de Energía, Resolución RES/142/2017, disposiciones administrativas de carácter general y modelos de contrato para centrales de generación distribuida menores a 0.5 MW, Diario Oficial de la Federación, 7 de marzo de 2017.
- Ley del Impuesto Sobre la Renta, artículo 34, fracción XIII, tasa de deducción para maquinaria y equipo de generación renovable y cogeneración eficiente, texto vigente a junio de 2025.
- Banco Mundial, análisis en blog sobre soluciones de aire acondicionado con agua de mar para el Caribe, por Jonathan Coony y Rochelle Simone Johnson, 24 de julio de 2024.
- Energía Estratégica, cifras de instalación de generación distribuida en México durante 2024, reportadas el 5 de febrero de 2025.
- Caso de estudio de EarthCheck sobre Grupo Vidanta, serie de casos de sustentabilidad de la Pacific Asia Travel Association, años de referencia 2004 a 2010.
- NORMA Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997, límites para aguas residuales tratadas que se reúsan en servicios al público.
- Comisión Nacional del Agua, trámite CONAGUA-01-001, permiso de descarga de aguas residuales.